共用部の衛生管理と防疫対策

皆さんこんにちは！
株式会社竜昇の更新担当、岡です。
いつも「ビルメンテナンス雑学講座」をご覧いただきありがとうございます。

前回は「エントランス・ロビー周辺の清掃・印象アップ術」について解説しました。建物の「第一印象」を決める場所に限り、あらゆる工夫と定期的なプロのクリーニングが必要なのですよね。

さて、今回第８回目のテーマは…

「共用部の衛生管理と防疫対策」です！

オフィスビルや商業施設など、人の多い建物では「共用部」が大きなポイントになります。
ロビーやエレベーターホール、廊下、休憩スペースといった複数人が利用するエリアは、どうしてもウイルスや細菌、害虫などのリスクが高まる場所。
では、共用部を常にクリーンに、安全・安心に利用できるための衛生管理と防疫対策のポイントを押さえていきましょう！

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1.共用部の衛生管理が重要な理由

• 人の往来が多い：手の届かないドアノブやエレベーターボタンなど、接触頻度が高い場所ほど感染リスクが高まります。
• 多様な人が利用する：監視者、スタッフ、清掃員など、様々な立場・環境の人が同じ場所を使うため、感染症リスクを考慮して可能性が高いです。
• 建物全体の印象につながる：最適執務エリアやテナント内が清潔でも、共用部が汚れていたり痛かったりしていたり​​すると、建物全体の評価が下がります。

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2.主な衛生管理のポイント

（１）定期清掃の強化

• 高頻度接触箇所の重点清掃り
  ドアノブ、手すり、エレベーターボタン、インターホンなど、人の手が触れる箇所は特に汚れがかかりやすい部分です。アルコールや適切な除菌剤を用いて、慎重な清掃をしましょう。
• 床の拭き掃除・モップ掛け
  人が多く歩く歩道やエントランスあたりでは、ゴミやほこりが積もりがちです。床材に合った洗剤と方法での定期的な清掃を心がけましょう。

(2)手指消毒設備の設置

• アルコール消毒液の設置
  共用出入口やエレベーター前など、人が通る動線に合わせて手指消毒できる場所を増やすことで、利用者の衛生意識も向上します。
• 案内表示の徹底
  「手指消毒にご協力ください」「マスクの着用をお願いしています」など、利用者に向けた表示をしっかり行って効果的です。

（３）空調や換気の徹底

• 定期的なフィルター清掃
  エアコンや換気装置のフィルターは、ほこりや細菌が溜まる原因に。
• 定期換気や適度な換気回数
  ウイルスや菌を建物内に滞留させないためにも、窓がある場合は定期的に開けて換気します。

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3. 防疫対策の具体例

(1)定期的な除菌・消毒の実施

• ハイリスクエリア（トイレ、給湯室、喫煙所など）は感染対策の重点ゾーン。 気温や湿度によって細菌やウイルスが蔓延しやすいため、プロの視点で適切な消毒手段を選択するのもおすすめです。

(2) 害虫・害獣の対策

• ゴミ捨て場や排水溝周辺の清掃・点検監視
  やゴキブリなど侵入するきっかけになる場所の清掃や封鎖を徹底することで、害虫被害を極力抑えられます。
• 季節ごとの対策
  春～夏にかけて蚊や虫が増えやすい季節は、定期的に殺虫や虫除け対策を行っていきましょう。

(3)抗菌・抗ウイルスコーティング

• 長期的な対策として、ドアノブなどに抗菌・抗ウイルス加工を行う場合もございます。 定期的な塗り直しや点検を行い、効果を持続させることが大切です。

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4. 予防・啓発活動の重要性

(1) 利用者への啓発

• ポスターやデジタルサイネージを活用して、正しい手洗い方法や咳エチケット、マスク着用などでもよく知られています。
• 建物の入り口やエレベーター前に表示するだけでも、利用者の意識はかなり変わります。

(2) 従業員やスタッフへの教育

• 清掃員や管理担当者はもちろん、テナントやオフィスの従業員にも衛生意識を高める研修やマニュアル共有を行いましょう。

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5.プロによる定期点検・清掃のメリット

衛生管理や防疫対策を徹底的に行い、プロフェッショナルの力を借りるのが効果的です。

• 定期的な作業計画の見極め
  プロの視点で、「いつ・どの場所を・どの頻度で」清掃すべきかトータルに設計する。
• 専門的な機材・薬剤の使用
  一般的な家庭用洗剤・除菌剤では汚れやウイルスも落とし、専門的な機材や薬剤を使ってしっかり対処できます。
• 建物全体の価値が向上
  清潔で快適な環境は企業イメージのアップにもつながります。

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まとめ：共用部を「常に清潔・安全」に、建物全体の安心感を高めよう！

共用部はビルや施設の利用者全員が通る場所だけ、衛生や予防感染の基本がしっかりしているかどうかが、建物全体の安心感を左右します。人が
集まるので、定期的な清掃・消毒や防虫・防疫対策が必須です。小さな取り組みの積み重ねで、大きな安心と信頼につなげましょう。

「どこから手を付けたらいいのかわからない場合」とお悩みでしたら、私たち株式会社竜昇へお気軽にご相談ください。プロの視点で、最適なメンテナンス・清掃プランをご提案し、皆様の建物を清潔で快適な状態にてお楽しみいただけます！

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以上、第8回ビルメンテナンス雑学講座でした。
次回は、より具体的な「季節ごとのビルメンテナンスのポイント」をお話しする予定です。どうぞお楽しみに！